Когда необходима оценка недвижимости

Потребность в оценке недвижимости у современного населения возникает весьма часто. Это происходит по самым различным причинам, о которых бы нам и хотелось поговорить. Как известно к понятию недвижимое имущество относятся земельные участки, здания, сооружения, леса и другие объекты, переметить которые без значительного ущерба невозможно.

Однако ситуации, когда возникает потребность в проведении оценочных работ, весьма разнообразны. Основными среди них являются сдача собственности в аренду, постановка на баланс, отчуждение недвижимого имущества, кредитование под залог объектов, страхование, ликвидация объектов, внесение их в качестве залога либо не денежного вклада в уставной фонд того или иного предприятия, принятие управленческих и инвестиционных решений.

Однако это далеко не весь список случаев, требующих проведения оценки недвижимости. Также необходимо обратить внимание и на такие ситуации, как переоценка основных средств предприятий, необходимая для корректировки налогооблагаемой базы, процесс анализа стоимости в случае банкротства либо при проведении санации, сделки по отчуждению коммерческой и жилой собственности, судебные и имущественные споры, а также для представления в такие органы, как иммиграционная служба и посольство. Это необходимо для того чтобы указать оценочную стоимость имущества при выезде заграницу.

Следует также обратить внимание на то, что для проведения оценивания необходим ряд специальных документов. Давайте разберемся с их перечнем. Прежде всего, это технический паспорт объекта. Если документа нет, то вместо него необходимо предоставить проектно-сметную документацию. Помимо этого к числу необходимых документов следует отнести данные о ставке налога на землю, документы, которые подтверждают право на участок земли, данные об имуществе, которое не является недвижимым, но все-таки подлежит расчету в составе последнего, а также данные о сооружениях, которые входят в состав объекта собственности. Все это позволяет судить о значимости такого процесса, как оценка недвижимости.